Estimation immobilière : comparaison des pratiques existantes et pistes de réflexion
Introduction
Évaluer objectivement la valeur d’un bien immobilier est un exercice difficile, qui nécessite la prise en compte de nombreux paramètres, tels que la localisation, la qualité de l’objet et l’état du marché immobilier. Il existe plusieurs méthodes d’estimation immobilière, mais généralement les experts se basent sur les cinq suivantes : la méthode d’estimation immobilière par comparaison, la méthode par les coûts dite intrinsèque, la méthode hédoniste, et la méthode de rendement statique ou dynamique.