Cronos Immo Fund – Levée de fonds juin 2019
La troisième levée de fonds de juin 2019, pour un montant de CHF 44.4 mios a été couronnée de succès.
Suite à cette opération, 4 nouveaux immeubles ont été intégrés au portefeuille à Vevey, Jongny (VD), Marly (FR) et à Neuchâtel. Le produit d’émission a également été utilisé pour le financement des constructions en cours (Châtel-St-Denis-FR, Aigle-VD, Thônex-GE, Saxon-VS).
Gestion du risque locatif :
La composition du portefeuille, tant en termes de typologie d’objets que de localisation, permet à Cronos Immo Fund de minimiser le risque de vacance. En effet :
- Le Fonds axe ses investissements dans des régions urbaines
- Seul 8 % du revenu locatif est voué à une affectation commerciale
- Les studios et appartements de 1.5 à 3.5 pièces représentent 85 % du portefeuille (hausse statistique des vacants pour les plus grands appartements)
Le Fonds a également procédé à la vente d’un immeuble situé à Domdidier (FR), en anticipation d’une certaine détente du marché immobilier dans la région de la Broye.
Après ces opérations, la fortune totale du Cronos Immo Fund s’élève à 318 mios, comprend 36 immeubles résidentiels et 3 projets en construction, principalement situés dans les cantons de Vaud (59.5 %), Fribourg (10 %), Genève (7.5 %) et Berne (7 %).